LOGISTIKIMMOBILIE - frei, und sofort verfügbar TOPLAGE IN LÜBECK - ST. LORENZ

Beschreibung

GRUNDSTÜCK MIT BAUGENEHMIGUNG FÜR 39 WOHNUNGEN MIT TIEFGARAGE

LOGISTIKIMMOBILIE - frei, und sofort verfügbar
TOPLAGE IN LÜBECK - ST. LORENZ
Artlenburger Straße 23
23556 Lübeck


Zum Verkauf steht hier ein 2.127 m² großes Grundstück, auf dem sich ein Logistikgebäude mit einer Gesamtnutzfäche von 1.065 m² befindet.

Baugenhemigung für Objekt mit 39 Wohneinheiten liegt vor.

Das Objekt war zuletzt das Ausbildungszentrum der HK-Lübeck, vorher diente es der Deutschen Post AG. Letztere wählte diesen Standort auch wegen der verkehrstechnisch hervorragenden Lage.

Lage

Das Objekt liegt in der Hansestadt Lübeck, in der Gemarkung St. Lorenz.
Als mittlerweile mit rund 216.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt in Schleswig Holstein gewachsen, ist Lübeck das Oberzentrum der Region und des Bundeslandes.

Die Stadt Lübeck ist zu einer der wichtigsten, regionalen Wirtschaftsregionen im Norden avanciert. Die zum Teil international agierenden Unternehmen und die für Neuansiedlungen wichtigen, überdurchschnittlich guten Verkehrsanbindungen, tragen zu weiterem Wachstum bei.

Die Autobahn A1 (Lübeck - Hamburg - Puttgarden mit Fährverbungen) befindet sich direkt in der Nähe. Über das Autobanhkreuz Lübeck ist ebenso die Ostseeautobahn A20 (Rostock - Brandenburg) in kürzester erreichbar, die Erweiterungen des Autobahnnetzes sind bereits in Planung und im Bau.
Über Hamburg sind zudem alle wichtigen Autobahnen zu erreichen.

Weitere sechs Bundesstraßen (z.B. Rtg. Kiel, Schwerin) gewährleisten die Nahverbindungen.
Die Lübecker Innenstadt ist in kürzester Zeit erreicht, ebenso die Gewerbegebiete und der Stadthafen (Nordlandkai, Konstantinkai, Seelandkai).






UMFELD UND ENTFERNUNGEN:

ca. 1,4 km ZOB
ca. 1,4 km HBF
ca. 1,8 km Stadtzentrum
ca. 1,0 km Autbahn A1

ca. 19 km Travemünde
ca. 60 km Hamburg
ca. 80 km Kiel
ca. 88 km Puttgarden (Fähren Dänemark)

Ausstattung

Daten und Angaben vom Altbestand:
Brandschutzgutachten liegt vor.
Maschinenanschlüsse in der Halle mit entsprechender Aufrüstung der Verteilung, Einbau von Brüstungskanälen mit erforderlichen Installationen für Büronutzung im OG in 2010.
Neuen Datennetz im OG und den Büros im EG in 2010.

Nutzfläche KG : 99,40 m²
Nutzfläche EG : 756,79 m²
Nutzfläche OG : 209,13 m²

Innenhof verfügt über ausreichend Platz zum Anfahren der Laderampe, sowie mit einem Schleppdach überdachte Stellflächen.

Sonstige Angaben

DAS OBJEKT WIRD DERZEIT IN EINER PROJEKTGESELLSCHAFT GEHALTEN UND KANN GGF. AUCH ALS SHAREDEAL GRUNDERWERBSSTEUERBEGÜNSTIGT ERWORBEN WERDEN.