LÜBECK ST. LORENZ GRUNDSTÜCK MIT BAUGENHEHMIGUNG FÜR MFH MIT 39 WOHNEINHEITEN

Beschreibung

Das Angebot umfasst Grundstück mit Altsubstanz, projektiertes Bauvorhaben und entsprechende Baugenehmigung

Das Projekt verbindet das Wohnen in einer lebendigen Universitätsstadt mit dem Luxus der Ostsee in der direkten Nähe. Dieser besondere, maritime Flair der „Stadt der sieben Türme“ und seine über hunderte von Jahren gewachsene Struktur, ist allgegenwärtig. Das Projekt verbindet dies alles mit modernem Wohnen und eine optimale Versorgung in beliebter Lage.
Hier können 39 Eigentumswohnungen entstehen, die Familien mit Kindern, Paare und Singles gleichermaßen ansprechen.. Die Entfernung zum historischen Stadtkern beträgt nur ca. 1 km.

Lage

Das Objekt liegt in der Hansestadt Lübeck, in der Gemarkung St. Lorenz.
Als mittlerweile mit rund 216.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt in Schleswig Holstein gewachsen, ist Lübeck das Oberzentrum der Region und des Bundeslandes.

Die Stadt Lübeck ist zu einer der wichtigsten, regionalen Wirtschaftsregionen im Norden avanciert. Die zum Teil international agierenden Unternehmen und die für Neuansiedlungen wichtigen, überdurchschnittlich guten Verkehrsanbindungen, tragen zu weiterem Wachstum bei.

Die Autobahn A1 (Lübeck - Hamburg - Puttgarden mit Fährverbungen) befindet sich direkt in der Nähe. Über das Autobanhkreuz Lübeck ist ebenso die Ostseeautobahn A20 (Rostock - Brandenburg) in kürzester erreichbar, die Erweiterungen des Autobahnnetzes sind bereits in Planung und im Bau.
Über Hamburg sind zudem alle wichtigen Autobahnen zu erreichen.

Weitere sechs Bundesstraßen (z.B. Rtg. Kiel, Schwerin) gewährleisten die Nahverbindungen.
Die Lübecker Innenstadt ist in kürzester Zeit erreicht.

Erst kürzlich wurde wieder festgestellt, dass die zufriedensten Menschen Deutschlands im nördlichsten Bundesland zu Hause sind.






UMFELD UND ENTFERNUNGEN:

ca. 0,6 km Supermärkte
ca. 0,5 km ÖVB (Bus)
ca. 0,4 km Kita(s)
ca. 0.8 km Schule(n)
ca. 1,4 km ZOB
ca. 1,4 km HBF
ca. 1,8 km Stadtzentrum
ca. 1,0 km Autbahn A1

Ausstattung

Das Projekt | die Planung:

Modernste Ausstattung:
Jede Wohnung im Neubauprojekt ist bis ins kleinste Detail durchdacht und mit hochwertigen Materialien geplant.
Von der regulierbaren Fußbodenheizung, bodengleichen Duschen, elektrischen Rollläden bis hin zu stilvollen Oberflächen und Designs. Zeitgemäßen Wohnens in einer Umgebung, die Funktionalität und Komfort perfekt kombiniert.

Fahrstuhl und Tiefgarage:
Bequemlichkeit ist ein wichtiger Aspekt des modernen Lebensstils, und das Neubauprojekt erfüllt alle diese Anforderung. Ein Fahrstuhl ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen, während die Tiefgarage ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet und somit den Wohnkomfort weiter steigert.

Der gesamten Planung beruht auf eine nachhaltige Nutzung von Ressourcen und Energieeffizienz in der gesamten Wertschöpfungskette. Beim Bau werden eine Reihe von Materialien, moderne sowie klassische Werkstoffe, miteinander verbunden, um die einzelnen Vorteile und deren größtmöglichen Nutzen sinnhaft miteinander zu verbinden.

Durch die geplante Bauweise verliert das Gebäude kaum Wärme und deckt den geringen Bedarf höchst effizient und zum Großteil selbst.
Dank der geplanten Verwendung von heimischem Holz als Basisbaustoff – einem nachwachsenden und umweltfreundlicher Rohstoff – ist für ein gesünderes Raumklima gesorgt. Die Herstellung ist 100 % formaldehydfrei. Zusätzlich wird durch die Verwendung von thermischer Energie aus erneuerbaren Quellen ein wichtiger Beitrag zur Treibhausgasreduktion geleistet, um ein gesünderes Klima auf dieser Welt zu erreichen.

Das Projekt ist somit für die Zukunft bestens gerüstet. Die Nachfrage nach Wohnraum, der diese zukunftsorientierte Technologie liefert, steigt stetig weiter an, was die Vermietbarkeit und Lukrativität für Eigentümer enorm steigert.

Sonstige Angaben

DAS OBJEKT WIRD DERZEIT IN EINER PROJEKTGESELLSCHAFT GEHALTEN UND KANN ALS SHAREDEAL GRUNDERWERBSSTEUERBEGÜNSTIGT ERWORBEN WERDEN.


ZUSAMMENFASSUNG:

CHANCEN UND OPTIONEN
- Die Baugenehmigung ist Auflagenfrei
- KfW 55 Standard, inkl. Fußbodenheizung, Luft-Wärme-Pumpe, Photvoltaikanlage
- Erhöhung des Standards auf EH40 und QNG-Siegel optional möglich

Wir bieten Ihnen ggf. auch die Möglichkeit, das Mehrfamilienhaus durch unseren Bauträger schlüsselfertig errichten zu lassen. Sprechen Sie uns gern dazu an.